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  据悉,因为面子上不好看,该楼盘一度想把报名做成“零登记”,后来因故未成功。  不过一天后,该楼盘公示了摇号报名结果,最终报名人数超过当期推出的房源户数,避免了“流摇”的尴尬局面。  业内人士表示,确实有一些意向购房者会因为种种原因,到最后一天才报名,“尤其是现在房子总价高,不同户型的客户群分化,有些购房者会反复考虑后才最终来报名。”不过,该人士也认为,像这个楼盘这样,最后一天填上距离摇号所需要的上百人“差额”,还是比较少见的,不排除是靠“水军”填上的。  据悉,该楼盘本期房源开盘当天,去化率并不理想。实际去化房源套数和报名截止前一天的报名人数比较吻合。  那么,摇号报名的“水军”又是哪里来的呢?某业内人士告诉记者:“因为摇号报名审核是由开发商自己审核的,除了是否具备购房资格需要有关部门核对,类似资金冻结证明这样的东西,开发商完全可以睁一只眼闭一只眼,自己找的水军自然轻松就能通过,无非就是搞到一批有房票的人的身份证。”  “一般房企供应商有很多,随随便便找几个供应商比如销售代理公司,让他们发动一下员工和员工家人就足够了。”这位业内人士透露,有些还会给一定的“好处费”,比如提供一个“水军”报名奖励200元。  为了避免“流摇”  不少房企找水军或干脆“零登记”  事实上,靠“水军”充数达到满足摇号条件,是一些房企“不能说的秘密”。  去年4月,摇号政策正式开始执行。中签率这个概念的出现,第一次让楼盘的受欢迎程度被量化。如果一个楼盘流摇,基本上相当于盖章印证了“这个产品不受市场认可”,这对楼盘的后续销售就会很不利。  因此,房企普遍产生一种心态:中签率高一点没关系,无论如何要保证报名人数满足摇号条件的“底线”,绝对不能流摇。  去年,钱报记者在下沙某楼盘开盘现场就发现,根据开发商公示的报名结果,该楼盘报名人数超过推出的房源量,需要摇号,但是开盘当天主持人叫号选房时,有大量空号,也就是购房者未到现场。

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富先生

发布时间:2007/19 12:06
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